西元2009年受邀到台北市內湖區做陽宅風水鑑定服務，當日到達現場後量坐山，為坐西北向東南，因客戶宅為大樓一樓住家，故先在門外堪察外局。

    入屋後，此屋有圍牆、獨立大門，汽車可停入前院，院子內尚有花園、水池，十分悅目。

    請問客戶：「已入住多久？」

    客戶說：「已入住6年多，但一直覺得不是很順。」

    請問客戶：「這房子屋齡有幾年？」

    客戶答曰：「有20幾年。」

    依坐山一一評鑑內格局後，請問客戶：「入住裝潢時，內格局是否有大變動。」

    客戶說：「沒有什麼大變動，因仲介推薦時，告訴我們前屋主已移民澳洲，故要出售此屋。我們覺得房屋還不錯，只有客廳改裝潢時轉了一個方向，其他並無大變動。」

    我告訴客戶：「仲介說詞皆是如此，不是屋主移民國外，就是屋主賺錢換大房子，其實大部分都是騙人的說詞，用以阻斷客戶詢問：『那麼好的房子為什麼要賣？』；不然，難道要告訴您實話：『前屋主住在此屋幾年後，貸款繳不出來，或因生意失敗，倒閉、跑路。』如此您敢買此房屋嗎？」

    此屋內、外局經鑑定後論斷，不但財不聚且漸漸露出敗象。

    客戶詢問：「有辦法改善嗎？」

    我回答：「當然有辦法，只是可能須大變動。」

    客戶再問：「如何改呢？」

    我告訴客戶修改要點：「

    1.院子中水池須廢除，雖有馬達抽水製造流泉，但仍以死水論，且位在午方為凶位，又有水火相剋之相。

    2.雖收吉水但仍須避除外煞，因為對面左右兩條防火巷皆在凶位。

    3.廁所馬桶若無法更動，還好房子夠大，可隔離成乾濕分離，以避吉位。

    4.客廳與書房對調位置，辦公桌剛好可轉向收財水。又可解除門開吉凶共位之弊。

    5.主臥室雖在吉位，但睡床須調頭睡，以收財水。其餘房間也依家中個人生肖配置吉位、睡吉向。

    6.廚房可以不動，但瓦斯爐辛山改在戌山，可由火剋金改為火生土，以利家人健康。

    7.建議安神位鎮宅，可以使家中磁場更穩定，且正神臨宅更可助您一臂之力。

   【在此重申：正神是指由我們的觀世音菩薩，從天上請下來開光點眼入神之神明。他人作法不同，若請不到正神，反而是會扣分、阻礙，不可同論。】

    以上是向客戶建議之修改要點，若真要修改仍須繪製平面圖，以確定正確位置。

    當然，改與不改仍由客戶自己評估，我們只是提出正確看法。

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